9月19日上午，*统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，较7月多出13新蔡县癫痫病医院哪家好个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，较7月多出6个。整体上看，全国楼市价格上涨的城市增多。

一线城市里，8月北上广深的新建商品住宅、二手住宅的价格环比涨幅都有所扩大，自3月以来的涨幅收窄趋势出现暂停。其中北京、上海的涨幅扩大较多，广州随后，曾一度领涨的深圳此次反而较为平稳。

70城市的环比价格涨幅排名上，此前一直排在前列的厦门、合肥、南京8月后移，涨幅不再领先，5、6、7月名列前十的武汉也退到了十名开外。郑州反而在8月表现“突出”，新建商品住宅、二手住宅的价格环比涨幅双双“折桂”，无锡的新建商品住宅、二手住宅价格涨幅排名也都上浮到了第三位。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此表示，统计局的数据说明8月全国楼市呈现出了普涨现象。一方面，房地产市场的一轮增长周期一般在18个月左右，从去年330新政到现在，时间恰恰临近18个月，8月的普涨一定程度上是市场向上接近尾声时的加速赶顶；另一方面，今年3月市场创下新高后，市场开始了一定的降温，一线城市交易量下跌，涨幅连续收窄，市场处在了几个月的观望期，不过，这段时间各地地王频出，房价仍在持续上涨，市场的整体环境并没有发生根本改变，所以，在沉寂一段时间后，购房人集中涌入市场，楼市出现了二次爆发。

胡景晖认为，总体而言，8月房价的普涨可以说有三方面的因素。首先，在供应端上，地王的不断涌现、土地价格的上涨增强了房价上涨的预期；其次，在需求端上，目前宽松的信贷环境提高了购房者的入市能力；很后，在心理因素上，恐慌心理文山州癫痫病医院专很大的刺激了人们购房欲望。多方因素的共同催化造成了8月全国房价的普涨。

当然，数据也显示，合肥、厦门、南京等部分二线城市前几月的房价领涨势头得到了遏制，这说明7月至今一系列二线城市收紧的楼市政策初见成效，包括近期郑州、杭州楼市新政的出台也是十分必要。虽然这些政策较为温和，且多属短期，见效需要一定时间，但唐山市专业癫痫病中医院都是地方政府在自己行政管辖权内调控房价、稳定楼市的尽力而为。未来还需要地方政府、货币当局等采取综合型手段，以维持全国楼市的长期稳定。

对于9月的房价走向，胡景晖认为会趋向平稳的概率仍然很大，因为8月房价势头过猛，难以持续。同时现在已是330新政18个月以来的尾声，无论是市场实际需求还是恐慌性需求都已经大量释放，后续有限。此外，8月的房价数据也很可能会引发政府的重视和从严举措，加上货币政策通常会在年底收紧，房价持续较大幅度上涨的可能性并不大，2016年剩下的时间，全国房价将趋于稳定。

当然，长期来看，调控楼市，维护市场稳定也需要*在长远政策上有所作为：

*一，需加大土地供应，平抑地价，改善供应结构，增加中低价商品房的土地供应量；

第二，需调整货币政策，调节各方进入房地产市场的流动性。供给端管控开发商的资金来源，需求端通过利率、首付比管控购房者的购买能力。

第三，分类施政、张家口市治疗母猪疯哪家医院因城施策的差异化管理要进一步加强；

第四，长远来看，*还需要给购房人稳定预期的信号，去除市场恐慌。如通过金融创新来拓宽投资渠道，为百姓提供更多资产保值增值的选择，进而引导资金进入实体经济，促进经济发展，增加百姓的收入。