提要：数据显示，7月全国100个城市新建住宅均价连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大；十大城市全部环比下跌，且跌幅超过全国。价格下跌的同时，成交量也在下滑。7月，50个代表城市住宅月均成交2040万平方米，同比下降17.2%，降幅较6月（21.5%）有所收窄，环比上月小幅增长4.3%。整体来看，在上半年代表少儿癫痫怎么治疗城市住宅成交量表现欠佳的背景下，调控政策放松城市数量不断增加，7月成交量较6月小幅回升。

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某院近日发布的报告显示，今年上半年，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显，部分城市库存量高企。

数据显示，7月全国100个城市新建住宅均价连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大；十大城市全部环比下跌，且跌幅超过全国。价格下跌的同时，成交量也在下滑。7月，50个代表城市住宅月均成交2040万平方米，同比下降17.2%，降幅较6月（21.5%）有所收窄，环比上月小幅增长4.3%。整体来看，在上半年代表城市住宅成交量表现欠佳的背景吴忠青铜峡市癫痫很好的医院是哪家下，调控政策放松城市数量不断增加，7月成交量较6月小幅回升。在量价齐跌的同时，新房上市量却不断增加，不少城市的库存量已经达到或接近历史很高点。部分房价松动、市场遇冷的城市，逐渐对现行政策有所调整。多个城市在支持自住的前提下，通过信贷、公积金等调整市场。

报告分析，下半年，随着限购放松城市个数增多，短期内可刺白城市癫痫病哪个医院治得好激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。而金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。

对此，某业内人士认为，“从目前取消限购政策的城市来看，限购政策的调整或难扭转市场，但是可以稳定预期。”

上半年重点城市多数企业销售不及预期，资金压力显著。而前几年供应土地逐渐进入推盘周期，随着季节性推盘高峰到来，下半年很多企业会加大推盘力度，同时，从政策层面来说，信贷政策稳中趋松、房企促销、市场预期好转及供应量加大，有望带动下半年成交量有所回升，但预计回升力度有限。曹旭东认为，“预计下半年商品住宅新批上市量较上半年增长45%，但绝对量难及去年同期。而下半年重点城市商品住宅成交量，预计较上半年增长25%左右，同比去年下半年有所下降。”